Bảy điều quan trọng mà chủ sở hữu thường quên khi bán nhà

Bán nhà và chuyển đến nơi khác có thể là một trong những khoảng thời gian hỗn loạn nhất cuộc đời bạn, nhưng việc sắp xếp có tổ chức sẽ hợp lý hóa quá trình và giúp giảm căng thẳng.

Để việc chào bán nhà diễn ra suôn sẻ hơn, hãy suy nghĩ như một người mua khách quan và tìm kiếm những nhược điểm rõ ràng có thể được khắc phục trong ngôi nhà. Điều này sẽ thuyết phục khách hàng tiềm năng đưa ngôi nhà của bạn vào danh sách cân nhắc mua của họ.

gray and white living room set

  1. Khóa những vật có giá trị

Mặc dù chiếc cốc nạm bạc trông sẽ rất tuyệt vời khi trưng bày trên tủ chạn, nhưng nó là một món đồ có giá trị và rất dễ bị mang đi. Nó có thể dễ dàng bị lấy cắp ở chính trong buổi tham quan căn nhà của bạn. Những tên trộm có thể tận dụng mọi cơ hội để tìm kiếm những vật có giá trị trong ngôi nhà. Mặt khác, những món đồ cổ không thực sự gia tăng đáng kể giá trị cho ngôi nhà. Vì vậy, hãy cất kỹ những đồ vật có giá trước khi để những vị khách xa lạ tham quan mua nhà.

  1. Khử mùi

Tất cả chúng ta đều quen với mùi trong ngôi nhà của mình đến mức không thể nhận ra những mùi hương “khác lạ”. Nhưng khi chuẩn bị đón tiếp, bạn sẽ muốn ngôi nhà mang lại ấn tượng ban đầu tuyệt vời.

brown wooden table with chairs

Hãy thông gió bằng cách mở tất cả các cửa ra vào và cửa sổ để loại bỏ không khí ngột ngạt và mùi lạ. Đặc biệt, bạn cần dọn đi mọi khay vệ sinh, ổ cho vật nuôi hoặc bất cứ thứ gì khác có thể có mùi động vật.

Mùi ẩm mốc kéo dài sẽ khiến ngôi nhà có vẻ không được sạch sẽ. Hãy loại bỏ nấm mốc bằng hỗn hợp giấm trắng, sau đó sử dụng nước nóng và baking soda để cọ rửa khu vực cần thiết và giữ khô ráo. Điều này sẽ tiêu diệt hầu hết nấm mốc và giảm mùi hôi.

Người mua có thể sẽ tránh xa ngôi nhà của bạn bởi mùi của đồ ăn còn sót lại trong nhà bếp. Vì thế, hãy dùng nước xà phòng nóng để làm sạch xung quanh bếp và lò nướng. Cuối cùng, hãy đảm bảo rằng tất cả các thùng rác trong nhà đều trống rỗng và sạch sẽ.

  1. Biết những gì bạn cung cấp

Bạn có nên mang bức tượng, chậu cây hoặc đèn chùm ở trong nhà đi khi chuyển nhà hay không? Có một nguyên tắc chung đó là bất cứ thứ gì gắn liền cố định nên được giữ nguyên và bất cứ thứ gì có thể di chuyển được đều nên được gỡ bỏ.

Nếu có bất kỳ đồ đạc cụ thể nào mà bạn muốn giữ lại cho bản thân, hãy đưa nó vào hợp đồng với một điều khoản nêu rõ ràng món đồ đó không phải là một phần của thỏa thuận mua bán.

  1. Che dấu những khuyết điểm

Ngôi nhà nào cũng có những vấn đề còn tồn tại. Vậy làm thế nào để đưa chúng vào tầm ngắm của một người mua tiềm năng?

white and brown wooden kitchen cabinet

Thiếu chỗ cất máy hút bụi? Bạn có thể đặt nó trong xe ô tô trước khi mời khách vào nhà. Làm thế nào khi không gian quầy bếp quá nhỏ? Hãy cất ấm đun nước, lò vi sóng hoặc máy nướng bánh mì để mở rộng không gian phòng bếp. Còn phòng quá nhỏ thì sao? Hãy loại bỏ những món đồ nội thất cồng kềnh và thay thế bằng những món đồ nhỏ hơn.

  1. Loại bỏ đồ vật thừa thãi

Chủ nhà thường tích trữ nhiều đồ lặt vặt không cần thiết. Người mua có thể sẽ ghét những đồ vật thừa thãi và họ lo lắng rằng sau khi bạn chuyển đi, họ sẽ là người phải xử lý đống “rác” đó. Điều này cũng có thể trở thành nguyên nhân khiến khách hàng không muốn mua ngôi nhà của bạn. Vì thế, hãy dọn dẹp đống đồ đạc lộn xộn ở khu vực lưu trữ trước khi khách đến xem nhà.

  1. Cất đi vật dụng cá nhân

Người mua muốn tưởng tượng cuộc sống của họ sau khi chuyển vào nhà của bạn và cảm thấy như ở nhà. Nhưng đồ trang trí, bàn trang điểm và bức tường treo đầy ảnh gia đình sẽ khiến họ cảm thấy không thoải mái. Vì thế, hãy cất những ảnh trong suốt thời gian tham quan và chỉ để lại số ít các tác phẩm nghệ thuật để thu hút nhiều người mua.

white bed sheet

  1. Diệt trừ những mối gây hại

Một ngôi nhà có kiến, gián hoặc phân chuột rải rác sẽ khiến người mua sợ “khiếp vía”. Tuy nhiên, những mối gây hại này có thể dễ dàng được loại bỏ.

Hãy xóa bỏ mọi dấu vết của bọ và làm sạch tủ bếp từ trong ra ngoài. Nếu tổ của chúng vẫn còn tồn tại hoặc chúng quay lại, có thể đã đến lúc bạn phải phun thuốc, đặt bẫy, thậm chí sử dụng bả, hoặc gọi cho các chuyên gia. Hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn không có loài vật gây bệnh và bạn đã hoàn toàn sẵn sàng đón tiếp những người mua tiềm năng.

Theo Dương Thảo An (Domain)



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Để chủ trương mới hanh thông

UBND TPHCM vừa phê duyệt đề án mới do Sở Tài nguyên - Môi trường đề xuất: mở rộng biên thu hồi đất 2 bên đường để đưa vào đấu giá nhằm có... Xem thêm » 02/03/2021

Kỳ vọng 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn kết nối Thủ Thiêm

Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 và cầu đi bộ bắc qua sông Sài Gòn được kỳ vọng thúc đẩy kết nối giao thông khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với... Xem thêm » 02/03/2021

Sau nhiều lần 'lùm xùm', chung cư cao cấp F.Home ở Đà Nẵng bị thanh tra

Sau nhiều lần "lùm xùm" tại chung cư cao cấp F.Home, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã công bố việc thanh tra liên quan đến vấn đề chấp hành chính sách, pháp luật... Xem thêm » 02/03/2021

Năm 2021 là thời điểm tốt để mua nhà?

Dự báo trong năm 2021, thị trường nhà ở sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và tiếp tục phát triển hơn so... Xem thêm » 02/03/2021

Nhà đầu tư quay về khu trung tâm TP.HCM đón các dự án căn hộ mới

Trong bối cảnh giá căn hộ vùng ven tăng nhanh, BĐS nội thành sau nhiều năm duy trì nguồn cung khan hiếm, đang có xu hướng trở lại "đường đua". Xem thêm » 02/03/2021

Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ thu hồi các dự án cảng biển chậm triển khai

Bà Rịa-Vũng Tàu có 69 dự án cảng biển được quy hoạch với tổng diện tích 2.528ha bao gồm 48 dự án đang hoạt động chiếm 69,6%, tương đương diện tích 1.006ha, công... Xem thêm » 02/03/2021

Năm 2021 là giai đoạn phục hồi của thị trường nhà ở

Nhận định về diễn biến thị trường nhà ở trong năm 2021, chuyên gia của Công ty TNHH Savills Việt Nam (thuộc Tập đoàn Tư vấn bất động sản quốc tế Savills) cho... Xem thêm » 02/03/2021

Đà Nẵng: Còn 61 hộ dân chưa trả nợ tiền sử dụng đất tái định cư quá hạn

Sở Tài nguyên Môi trường Đà Nẵng cho biết, tính đến hết ngày 28/02/2021, toàn thành phố chỉ còn 61 hộ dân chưa hoàn thành trả nợ tiền sử dụng đất tái định... Xem thêm » 02/03/2021

Cần gần 18 tỉ USD để phát triển nhà ở

UBND TP.HCM dự báo nhu cầu về nhà ở đến năm 2030 là 149,4 triệu m2 sàn. Dự kiến, vốn để phát triển nhà ở 5 năm tới gần 420.000 tỉ đồng (tương... Xem thêm » 01/03/2021

Bình Dương chấn chỉnh xây nhà ở tự phát, làm xấu bộ mặt đô thị

Hàng nghìn khu dân cư mới ra đời trong thời gian qua đã phục vụ tốt nơi an cư cho người dân các nơi về sinh sống, làm việc nhưng nhiều khu nhà... Xem thêm » 01/03/2021

Thủ tướng duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng các KCN ở Nam Định và Vĩnh Phúc

Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Định Dũng vừa ký quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Mỹ Thuận và... Xem thêm » 01/03/2021

Kinh tế Việt Nam tháng 2 năm 2021

Trong 2 tháng đầu năm 2021, mặc dù bị ảnh hưởng do dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại tại một số tỉnh thành trong cả nước nhưng hoạt động xuất nhập khẩu... Xem thêm » 01/03/2021

Ông lớn nào dẫn đầu danh sách có dự án đang bị “mắc kẹt”?

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản tổng hợp hàng chục doanh nghiệp bất động sản gặp vướng mắc chưa được giải quyết để triển khai dự án. Xem thêm » 01/03/2021

Những yếu tố tác động tới thị trường bất động sản Phú Quốc

Bỏ vốn vào đâu để đón may mắn luôn là câu hỏi của giới đầu tư trước mỗi dịp đầu năm mới. Trong bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản,... Xem thêm » 01/03/2021

Quy hoạch xây dựng: Đừng để tham vấn cộng đồng chỉ là... làm cho có!

Để thực thi quyền được tham gia của người dân trong công tác quy hoạch, ngoài biện pháp truyền thống là tham khảo ý kiến người dân và thảo luận, còn có một... Xem thêm » 01/03/2021

Nghệ An sắp có khu công nghiệp hơn 260 ha

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Hoàng Mai I tại thị xã Hoàng Mai thuộc Khu kinh tế Đông Nam... Xem thêm » 01/03/2021