Bất động sản ven biển, cuộc chơi của các ‘ông lớn”

Trái ngược với không khí có phần trầm lắng tại thị trường địa ốc TP.HCM, phân khúc bất động sản ven biển vẫn nhộn nhịp khi các ông lớn trong làng địa ốc đang lần lượt đổ về các tỉnh ven biển đầu tư các dự án quy mô lớn.

Khu vực mới nổi

Quan sát thị trường thời điểm hiện tại có thể thấy hầu như các công ty bất động sản có tên tuổi đều đã tham gia phân khúc bất động sản ven biển. Nếu như phía bắc có các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sun Group, BIM Group hay FLC Group, thì ở phía nam thời gian gần đây xuất hiện các tên tuổi đầu ngành như Novaland, Hưng Thịnh, Danh Khôi…cũng đang đẩy mạnh việc tham gia vào thị trường này.

Ông Nguyễn Hoàng Sơn, phó Tổng Công ty Danh Khôi (DKR), cho rằng câu chuyện đầu tư bất động sản ven biển đến thời điểm hiện nay dường như không còn giới hạn vùng không gian, vượt ra ngoài ranh giới hành chính. Vùng đất nào có biển đẹp, nơi đó sẽ được ví như những mỏ vàng triệu đô.

Nếu như trước đây khi nhắc đến thị trường bất động sản nghĩ dưỡng người ta chỉ nghĩ đến những vùng đất quen thuộc như Vũng Tàu, Mũi Né, Nha Trang, Đà Nẵng hay xa hơn là Phú Quốc hay Hạ Long, thì nay nhiều vùng đất gần biển được các nhà đầu tư săn tìm ráo riết.

Đơn cử như ở phía nam, Novaland đã rót hàng ngàn tỉ đồng để đầu tư như dự án Novaworld Phan Thiết có quy mô lên đến 1.000 ha và dự án Novaworld Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa Vùng Tàu cũng có quy mô lên đến cả ngàn ha.

Còn tại khu vực miền Trung, Quy Nhơn gần đây cũng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, một số khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh Bình Định được nhiều nhà đầu tư đổ bộ. Đặc biệt, trong đó đáng chú ý là vùng đất Nhơn Hội, nơi không chỉ có bờ biển dài và đẹp mà còn có đồi núi bao quanh.

Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định bắt đầu có chủ trương kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực thực sự đến để đánh thức Nhơn Hội, thông qua hình thức xã hội hóa phát triển quỹ đất, kêu gọi các nhà đầu tư vào tham gia đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới hiện đại.

Đến nay, Bình Định đã thu hút khá nhiều doanh nghiệp lớn vào cuộc như FLC, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Công ty bất động sản Danh Khôi (DKR). Trong đó, dự án Khu đô thị Nhơn Hội New City do Danh Khôi phát triển đã tạo nên con sóng mới cho thị trường này, khi hơn 1.300 sản phẩm đất nền sồ đỏ ven biển vừa công bố đã được nhà đầu tư đón nhận.

 Bất động sản nghỉ dưỡng Bình Định đã thu hút khá nhiều doanh nghiệp lớn vào cuộc

Đón đầu sự bùng nổ

Khoảng 10 năm trước, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được xem là một loại hình bất động sản xa xỉ, chỉ dành cho giới nhà giàu. Do vậy, đã có không ít dự án dù đẹp, được đầu tư bài bản cũng gặp không ít khó khăn trong việc bán hàng. Nhưng ngay đã khác. Bất động sản ven biển không chỉ trở thành nhu cầu của đại đại đa số khách hàng mà còn trở thành một “cuộc chơi” đầy thú vị của giới đầu tư.

Theo phân tích của giới chuyên môn, sự thay đổi “khẩu vị” của thị trường địa ốc Việt Nam đang đi theo quy luật chung của nhiều nước trên thế giới. Bởi bất động sản ven biển tại Việt Nam không chỉ đơn thuần dành cho người giàu với mục đích nghĩ dưỡng mà còn là một loại hình bất động sản có thể đầu tư để khai thác sinh lợi.

Lợi thế này dựa trên nền tảng lượng khách du lịch quốc tế không ngừng tăng cao. Theo Tổng cục Du lịch, khách quốc tế đến Việt Nam trong sáu tháng đầu năm 2019 tăng 7,5% so với cùng kỳ năm, với gần 8,5 triệu lượt. Trong đó khách đến bằng đường hàng không vẫn chiếm đa số với hơn 6,6 triệu lượt.

Bên cạnh đó, nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của khách nội địa cũng tăng. Theo ông Nguyễn Trọng Thức, quản lý cấp cao, Bộ phận Nghiên Cứu & Tư vấn Phát Triển CBRE Việt Nam, thu nhập gia tăng cùng sự phát triển của Internet và mạng xã hội đã giúp kích thích nhu cầu du lịch của người Việt.

Song song đó, những cải thiện đáng kể về đường cao tốc, sân bay, số lượng chuyến bay… giúp gia tăng khả năng kết nối giữa các thành phố lớn với các thành phố nghỉ dưỡng, cũng như giữa các thành phố nghỉ dưỡng với thị trường quốc tế, ông Thức nhận xét.

Sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch Việt Nam đương nhiên sẽ kéo theo sức hút về nhu cầu đầu tư bất động sản ven biển. Thêm nữa, tầng lớp trung lưu thành thị đang gia tăng ở Việt Nam, nhu cầu đầu tư đảm bảo thu nhập cố định, vừa để nghỉ dưỡng của nhóm khách hàng này là không thể bỏ qua. Chính những lý do đó khiến xu hướng buôn bất động sản ven biển đang mạnh dần.

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

ADB hỗ trợ các đô thị Việt Nam phát triển hạ tầng du lịch

Mới đây, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) và UBND các tỉnh Hòa Bình, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên - Huế đã ký kết dự án Phát... Xem thêm »

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật

Hai thái cực trái chiều đang diễn ra trên thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng Ngâu là: trong khi môi giới phân khúc căn hộ đối mặt với cảnh ế... Xem thêm »

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chậm tiến độ, Khu du lịch Kim Cương bị chấm dứt hoạt động

Dự án Khu du lịch Kim Cương có quy mô hơn 17.000m2 tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền bị chấm dứt hoạt động do chậm tiến độ suốt nhiều... Xem thêm »

Điểm yếu lớn nhất của thị trường BĐS Việt Nam

Dù đã được quy định rõ về các kênh thu thập thông tin qua báo cáo với Nhà nước, Hiệp hội, nhưng trên thực tế, thông tin bất động sản vẫn còn triển... Xem thêm »

3 yếu tố giúp đất nền khu đô thị Hải Quân – Tam Giang tăng giá tốt

Là dự án nằm trong khu vực trọng điểm phát triển các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Ninh, các bất động sản tại KĐT Hải Quân – Tam Giang hứa hẹn... Xem thêm »

NInh Thuận: Lập dự án ‘đường chồng đường’ để thu hồi, bán đấu giá đất của dân?

Theo phản ánh của người dân, 3 con đường xung quanh Bảo tàng tỉnh Ninh Thuận đã được tỉnh này xây dựng xong vào năm 2012. Tuy nhiên, sau đó các cơ quan... Xem thêm »

Thanh Hóa: Quán karaoke “mọc” trên đất nông nghiệp, sao không bị cưỡng chế?

Ông Nguyễn Sỹ Văn (đường Trần Nhân Tông, khu phố Phức Đức, phường Quảng Tiến, TP Sầm Sơn) đã tự ý xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, mặc dù... Xem thêm »

Xây ‘lụi’ 110 căn biệt thự, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn

Dù Công ty cổ phần Bất động sản Hưng Lộc Phát xây dựng "lụi" 110 căn biệt thự nhưng Sở Xây dựng chỉ tiến hành phê bình đội thanh tra địa bàn quận... Xem thêm »

Lao đao với dự án “ma”

Hiện nay trên địa bàn phía Nam, có hàng ngàn dự án chậm tiến độ, dự án treo, dự án “ma” khiến người dân khổ sở. Nhiều người thiếu hiểu biết, nghe theo... Xem thêm »

Thị trường nhà thấp tầng tại TP HCM diễn biến ra sao?

Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu và thực tế thị trường cho thấy, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự dự báo sẽ giảm trong những tháng còn lại năm... Xem thêm »