Bất động sản Thủ Đức chưa hết “nóng”

Những thông tin tích cực từ việc thành lập TP Thủ Đức (TP HCM) đang tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp. Điều này góp phần đẩy thị trường địa ốc TP Thủ Đức và các vùng giáp ranh vốn đã rất sôi động nay càng hấp dẫn hơn .

Điểm nhấn hạ tầng

Đề án TP Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sắp xếp lại ba quận ở phía Đông TP HCM gồm quận 2, 9 và Thủ Đức. TP Thủ Đức mới sẽ có diện tích hơn 211 km2, dân số khoảng hơn một triệu người, bằng 10% diện tích và chiếm khoảng 10% dân số toàn TP HCM. Việc sắp xếp lại các quận này dựa trên tiềm năng, lợi thế chung của cả ba quận.

bất động sản, vùng giáp ranh, hạ tầng giao thông, Đông Nam Bộ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng

Hạ tầng ở thành phố phía Đông được đầu tư bài bản.

Tại kỳ họp thứ 21 (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP HCM khóa IX, tất cả đại biểu có mặt đã biểu quyết thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã tại thành phố giai đoạn 2019-2021, trong đó có việc thành lập thành phố Thủ Đức. Qua ý kiến đóng góp của người dân cùng các đại biểu, UBND TP HCM sẽ tiếp tục hoàn chỉnh đề án và đưa ra những phương án tốt nhất để tránh những vấn đề phát sinh.

Với vị trí là cửa ngõ phía đông của TP HCM, TP Thủ Đức có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, kết nối trực tiếp với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu. Đặc biệt là khu vực kết nối trực tiếp tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, các các đường giao thông huyết mạch như quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng…

Đây cũng là vùng kinh tế năng động, phát triển nhất cả nước với hàng trăm khu công nghiệp lớn hàng đầu được tập trung về đây. Đồng thời với đó là sự gắn liền với các tuyến hàng hải quốc tế như cửa sông Sài Gòn, Đồng Nai, Thị Vải và Cụm cảng biển số V, chiếm hơn 50% lượng hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường biển của cả nước.

Ngoài ra, một trong những điểm đặc biệt được các chuyên gia kinh tế cho rằng sẽ là lợi thế rất lớn để thành phố Thủ Đức có thể phát triển và đạt được những kỳ vọng với ba trục chủ lực về công nghệ, nguồn nhân lực và trung tâm tài chính lớn hàng đầu thế giới.

Đó là khu công nghệ cao - SHTP (quận 9) rộng 913ha, hiện đã lấp đầy khoảng 90% với 156 dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghệ, tổng vốn đầu tư khoảng 7,1 tỉ USD. Nơi này còn có Đại học Quốc gia TP HCM với diện tích khoảng 643ha, có hơn 10.000 giảng viên và khoảng 100.000 sinh viên. Các trục chủ lực này sẽ tạo nên một TP Thủ Đức là đô thị thông minh, sáng tạo, có tính tương tác cao.

bất động sản, vùng giáp ranh, hạ tầng giao thông, Đông Nam Bộ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng

Bến xe Miền Đông mới vừa đi vào hoạt động sẽ giúp thành phố phía Đông thêm sôi động.

Bên cạnh đó, điểm mấu chốt là giao thông của TP Thủ Đức kết nối với trung tâm TP HCM đã dần thành hiện thực khi những chiếc tàu metro đầu tiên của tuyến Suối Tiên – Bến Thành đã bắt đầu chạy thử kỹ thuật để đưa vào vận hành.

Ngoài ra, bệnh viên Ung bướu 2, bến xe miền Đông mới chính thức hoạt động làm cho bộ mặt hạ tầng của TP Thủ Đức ngày càng hoàn thiện.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết sức hấp dẫn của TP Thủ Đức đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch tương lai. Nổi bật là quận 9 đang được đầu tư rất mạnh, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu. Môi trường sống tại đây trong lành, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư, kéo theo lượng người nhập cư, chuyên gia, công nhân liên tục gia tăng.

“Một điều dễ nhận thấy là khu vực này hiện vẫn thiếu những trung tâm tài chính, trung tâm hành chính tập trung có quy mô lớn. Chắc chắn việc hình thành các trung tâm tài chính, hành chính, công nghệ cao, sinh thái trong tương lai... sẽ biến khu vực này trở thành một điểm sáng mới mẻ trong bức tranh thị trường bất động sản TP HCM. Điều đó sẽ mang đến lợi ích thiết thực cho người dân và khu vực”, ông Châu nói.

Bất động sản sẽ hưởng lợi

Khi thông tin thành lập TP Thủ Đức được công bố, thị trường bất động sản lập tức đã gia tăng sức hút, của nhà đầu tư, doanh nghiệp. Điều này góp phần đẩy thị trường khu vực quận 2, 9, Thủ Đức và các vùng giáp ranh vốn đã rất sôi động nhờ vị trí đắc địa, nay càng trở nên hấp dẫn.

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Hưng Thịnh, cho rằng việc xây dựng thành phố phía Đông có ý nghĩa rất lớn trong việc phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng. Điều này vừa giúp giảm áp lực về giao thông, dân số, vừa cung cấp cho thành phố một bộ máy làm việc chuyên nghiệp. Đây sẽ là cơ hội cho tất cả, kể cả doanh nghiệp và người dân, các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs, thị trường bất động sản thuộc thành phố mới Thủ Đức và các vùng liền kề sẽ trở nên sôi động trong quý cuối năm 2020 và 6 tháng đầu năm 2021. “Với quy hoạch của thành phố mới, những cư dân nơi đây là người hưởng lợi đầu tiên. Họ thừa hưởng một nền tảng hạ tầng quá quy chuẩn, bài bản được quy hoạch dựa sự phát triển kinh tế của thành phố mới Thủ Đức trong tương lai” - bà Tú nói.

bất động sản, vùng giáp ranh, hạ tầng giao thông, Đông Nam Bộ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng

Bệnh viện Ung bứu cơ sở 2 mới khánh thành làm cho bộ mặt hạ tầng của TP Thủ Đức ngày càng hoàn thiện.

Cũng theo bà Tú, nếu chọn nơi đây làm chốn an cư, những cư dân này là người có tầm nhìn xa khi thấy được bức tranh phát triển toàn diện của hạ tầng kinh tế-xã hội nơi đây.

Tổng giám đốc Phú Đông Group, Ngô Quang Phúc cũng cho rằng khu Đông từ lâu đã rất hấp dẫn, bởi đây là khu vực có vị trí tiếp giáp với 3 tỉnh nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam và cũng là địa phương có vị trí kết nối với các tỉnh phía Bắc.

“Khi 3 quận này được sáp nhập thành một thành phố phía Đông, sẽ tạo ra cú huých rất lớn, là thành phố đối trọng với khu trung tâm hiện nay của TP HCM, tạo sức hấp dẫn bởi có lợi thế về vị trí chiến lược và lợi thế về hành chính”, ông Phúc nhận định.

Ông Phúc cũng cho biết với việc định hướng thành phố phía Đông là đô thị thông minh, nên thành phố này sẽ gắn liền với xu hướng hiện đại, số hóa. Vì vậy, trong tương lai, khu Đông sẽ là miền đất hứa cho giới trẻ, chuyên gia, những phân khúc như nhà ở thông minh sẽ là hướng ưu tiên của các chủ đầu tư bất động sản khu vực này.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Đồng Nai duyệt Quy hoạch 1/500 khu dân cư có vốn đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án là hơn 7,8 ha, quy... Xem thêm »

Động thái lạ từ một “ông lớn” địa ốc phát hành hơn 2.700 tỷ đồng trái phiếu

Phát hành riêng lẻ thành công hơn 2.700 tỷ đồng trái phiếu đồng thời thông báo sẽ mua lại phần lớn trong số đó, Công ty CP bất động sản Hano-Vid đang gây... Xem thêm »

Khu đô thị thương mại Lai Cách – Hải Dương: Khách hàng “dài cổ” chờ cấp GCN quyền sử dụng đất

Với “cam kết” sau 12 tháng ký Hợp đồng góp vốn và Quyền nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ở lâu dài, khách hàng sẽ được Công ty TNHH Một thành viên... Xem thêm »

Xây dựng Nghị định về giám sát, đánh giá đầu tư theo tinh thần tạo điều kiện

Nghị định về giám sát, đánh giá đầu tư sẽ bớt một số hoạt động, nội dung, số lượng báo cáo giám sát, đánh giá với một số chủ thể theo hướng tạo... Xem thêm »

5 ưu điểm nổi bật của khu căn hộ phức hợp Legend Complex

Vừa giới thiệu ra thị trường, khu căn hộ phức hợp “chuẩn Âu” Legend Complex đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm với số lượng đặt chỗ tăng nhanh. Dưới đây... Xem thêm »

Hà Nội xin lùi báo cáo Thủ tướng vụ cấp phép cho nhà phố 4 tầng hầm

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại văn bản 8530 về việc kiểm tra, giải quyết... Xem thêm »

Khách sạn cách ly loại hình ‘đắt’ khách tại TP.HCM

Theo Savills Việt Nam, khi các chuyến bay thương mại quốc tế từ các nước đến Việt Nam dần mở trở lại nhưng khách buộc phải cách ly tập trung… nên công suất... Xem thêm »

Bất động sản Bắc Vân Phong ấm dần

Theo Hội Môi giới bất động sản (BĐS) tỉnh Khánh Hòa, sau khi tỉnh có những động thái tích cực để “phá băng” cho khu vực Bắc Vân Phong thuộc Khu Kinh tế... Xem thêm »

Masteri Waterfront – Dự án “world – class” ngay trung tâm Vinhomes Ocean Park chính thức được ra mắt

Nằm tại vị trí trung tâm Vinhomes Ocean Park, dự án Masteri Waterfront mang tiêu chuẩn "world-class" đã chính thức được ra mắt tại Hà Nội, tiên phong trong việc đưa ra giải... Xem thêm »

Hà Nội: Lùi báo cáo Thủ tướng việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, do chưa đủ cơ sở, thông tin nên đề nghị cho phép sau khi có ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, sẽ tổng hợp,... Xem thêm »