Bất động sản nghỉ dưỡng chuyển sang săn khách bình dân

Việt Nam đang xuất hiện nhiều bất động sản biển giá "mềm" hướng đến số đông thay vì gói gọn ở khách thượng lưu.

Báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Savills vừa công bố cho thấy Việt Nam đang bắt kịp xu hướng chung của thế giới.

Theo ấn phẩm "Ngôi nhà thứ 2 – những xu hướng về mua và thuê trên toàn cầu" năm 2018 (Second home – Global trends in ownership & renting), đơn vị này đã khảo sát trên 4.300 chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai trên HomeAway tại 7 thị trường lớn là Mỹ, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Italy, Hà Lan và Bồ Đào Nha. Xu hướng chung là các sản phẩm căn hộ giá thấp hơn ngày một phát triển trên thị trường ngôi nhà thứ hai.

Trong năm 2017, có đến 37% giao dịch là những bất động sản dưới 200.000 USD. Giá bán trung bình của một sản phẩm năm ngoái là 291.000 USD, thấp hơn 37% so với một thập kỷ trước. Điều này được lý giải bởi sự mở rộng của thị trường chung cư: căn hộ chung cư chiếm 34% số lượng giao dịch trong năm 2017 theo mẫu khảo sát, cao hơn so với con số 26% của năm 2007.

Bất động sản nghỉ dưỡng chuyển sang săn khách bình dân - Ảnh 1.

Thị trường condotel, điển hình của bất động sản nghỉ dưỡng giá "mềm" bùng nổ tại Việt Nam trong vài năm gần đây.

Xu hướng dịch chuyển sang nhóm bất động sản nghỉ dưỡng giá "mềm" hơn cũng được ghi nhận tại Việt Nam. Trước đây, ở thời kỳ đầu khi thị trường mới phát triển, chủ yếu là các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao. Biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển là những sản phẩm lõi. Người mua chủ yếu là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiêu đầu tư dài hạn.

Tuy vậy, gần đây, với sự phát triển của du lịch Việt, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Phần lớn du khách đến Việt Nam chỉ có ngân sách trung bình cho chuyến nghỉ dưỡng và tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền. Đáp ứng nhu cầu này, các nhà đầu tư cũng hướng đến việc đầu tư và phát triển các sản phẩm diện tích nhỏ hơn và các sản phẩm mới với mức giá hợp lý hơn.

Thị trường Việt Nam vài năm gần đây xuất hiện các sản phẩm như căn hộ dịch vụ, chung cư biển, căn hộ khách sạn (condotel) - được coi như một sản phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống. Với diện tích vừa phải, chi phí đầu tư của các bất động sản không gắn liền với đất này không quá lớn và phù hợp nhiều nhà đầu tư hơn trước.

Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn... Có một nguồn cầu du lịch đáng kể tại những điểm đến hoang sơ và chưa quá thương mại hóa, từ đó thị trường nghỉ dưỡng nhanh chóng tiếp bước. Chi phí đất tại các thị trường mới nổi này thấp hơn, mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư hơn.

Chủ đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cũng đang đưa ra nhiều chương trình đầu tư linh hoạt để thu hút khách hàng, ví dụ chương trình cho thuê lại (cam kết hoặc chia sẻ lợi nhuận), cho thuê dài hạn hoặc bán và cam kết mua lại bất động sản. Tương quan với các sản phẩm đầu tư ngôi nhà thứ hai tại Hà Nội và TP HCM, đây là một phương án khá mới với chi phí đầu tư không quá lớn và lợi nhuận khả quan.

Nguồn: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/bat-dong-san-nghi-duong-chuyen-sang-san-khach-binh-dan-20190813141329314.htm

Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Bất động sản có cơ hội gạn đục khơi trong: Thị trường sẽ lành mạnh hơn

Những doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn, có tiềm lực, đầu tư vào những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu vẫn có thể phát triển trong bối cảnh thị trường còn... Xem thêm »

Giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành chưa đáp ứng yêu cầu

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái dịnh cư cảng hàng không quốc tế Long Thành (gọi tắt là dự án sân bay Long Thành)... Xem thêm »

Những kinh nghiệm không thể bỏ qua khi cải tạo nhà phố

Không giống như nhà cấp 4 cũ có thể dễ dàng đập phá để xây mới, nhà phố nhiều tầng với kết cấu phức tạp sẽ khó khăn hơn. Mặt khác, tài chính... Xem thêm »

Quảng Ngãi: Chưa có báo cáo ĐTM, doanh nghiệp vẫn san nền bán đất ồ ạt?

ĐTM chưa duyệt, vẫn cho phép bán đất Tháng 3/2017, Công ty cổ phần Đầu tư Đất Quảng (trụ sở tại tỉnh Quảng Ngãi) trình UBND tỉnh Quảng Ngãi bản thỏa thuận địa... Xem thêm »

Bà Rịa – Vũng Tàu: “Sốt” đất ở huyện Châu Đức, nhà đầu tư hết sức cẩn thận

Giá lên từng giờ… Dạo quanh nhiều quán cà phê dọc quốc lộ 56 thuộc xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều người dễ dàng bắt gặp... Xem thêm »

TPHCM xem xét đầu tư hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn

Để chuẩn bị cho kỳ họp HĐND TPHCM vào tháng 3/2020, UBND TPHCM đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông hoàn thiện báo cáo... Xem thêm »

7 cách giúp nhà hết nồm ẩm rẻ tiền mà hiệu quả

Mùa xuân tiết trời ẩm ướt dễ gây tình trạng nồm ẩm trong nhà. Dùng giẻ khô, đóng kín cửa, dùng báo cũ... là những mẹo chống nồm ẩm đơn giản, rẻ tiền... Xem thêm »

Loạt dự án giao thông UBND TP.HCM dự kiến trình HĐND TP trong tháng 3/2020

Chủ đề: Bất động sản Tp.HCM Xem thêm »

Bất động sản dịch vụ gắn liền công nghiệp: Xu hướng đầu tư năm 2020?

Năm 2020, thị trường bất động sản tiếp tục được dự báo có nhiều khó khăn, thách thức do nguồn cung giảm, tín dụng siết chặt và niềm tin của nhà đầu tư... Xem thêm »

Thông tuyến toàn dự án metro số 1

Dự kiến tuyến metro số 1 sẽ  đưa vào vận hành khai thác cuối năm 2021.Ảnh: Thành ủy TP.HCM Toàn bộ 3 nhà ga ngầm Bến Thành – Nhà hát TP – Ba Son... Xem thêm »