“Bất động sản không thể đi xuống trong 2020”

Chuyên gia cho rằng đối với những thị trường có tính đầu tư cao như thị trường bất động sản thì việc kinh tế vĩ mô có ổn định hay không là rất quan trọng...

Bất động sản không thể đi xuống trong 2020 - Ảnh 1.

Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Khởi chia sẻ tại diễn đàn.

"Ở góc độ quản lý Nhà nước, tôi cho rằng, năm 2020 nhìn chung thị trường chắc chắn sẽ tiếp tục phát triển. Cơ sở kinh tế, cơ sở thực tiễn đều khẳng định rằng bất động sản 2020 không thể đi xuống".

Phát biểu trên được Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi đưa ra tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam, ngày 27/11.

Khả quan là vậy nhưng theo ông Khởi, phải xác định phân khúc nào phát triển, phân khúc nào ổn định, hay phân khúc nào cần phải điều chỉnh để cả cơ quan quản lý và nhà đầu tư đều có những động thái phù hợp.

Bình luận về thị trường trong năm 2020, đại diện Bộ Xây dựng nhìn nhận, sẽ có những điều chỉnh rất lớn từ Nhà nước. Khi có những chính sách điều chỉnh, đặc biệt về hoạt động đầu tư kinh doanh, thì hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hay các nhà đầu tư cũng phải theo đó mà điều chỉnh.

"Luật Đất đai năm 2020 sẽ được trình Quốc hội, theo chiều hướng tháo gỡ giúp doanh nghiệp phát triển chứ không phải hạn chế, cản trở. Trong đó có các vấn đề về nhà ở giá thấp, từ 25 triệu đồng/m2 trở xuống là rất thiếu, đặc biệt là ở các tỉnh và thành phố loại 1. Thiếu tức là nhu cầu cao và phải có yếu tố thúc đẩy nhu cầu. Các chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án của mình, và chắc chắn năm 2020 sẽ có các sản phẩm bán ra", ông Khởi nói.

Cũng theo ông Khởi, trong năm 2019 nguồn cung sản phẩm ít là do nhiều dự án phải tạm dừng để điều chỉnh. Cục Quản lý nhà cũng đang tiếp nhận rất nhiều dự án nộp để xin điều chỉnh cơ cấu, thậm chí điều chỉnh từ condotel sang nhà ở, số lượng có thể lên tới vài nghìn căn.

Trong khi đó, theo Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Nguyễn Văn Đính, năm 2011, thị trường đổ vỡ một phần nguyên nhân là do niềm tin, lúc đó chủ đầu tư dự án cũng tin rằng sẽ bán được, nhà đầu tư lao vào đầu tư, người mua cũng vậy… vì tất cả đều ở thế rất mù mờ, không có thông tin.

Trong khi đó, trong năm 2019 thị trường dường như có dấu hiệu chững lại do nguồn cung hạn chế mà nguyên nhân đến từ việc ra soát tổng thể.

"Tôi đồng ý rằng ra soát là đúng với quy định pháp luật, nhưng nếu không có giải pháp để đẩy mạnh hơn, nhanh hơn thì 2020 sẽ tiếp tục gặp vấn đề cầu nhiều mà cung lại ít. Cần phải có giải pháp để giải quyết vấn đề này trong năm 2020, nếu không, thị trường sẽ tiếp tục đi xuống hơn so với 2019", ông Đính nói.

Ở góc độ doanh nghiệp, Chủ tịch CEO Group Đoàn Văn Bình cho rằng hiện nay, GDP đang tăng trưởng tốt nên thị trường bất động sản đang tiếp tục phát triển.

"Tôi cho rằng thị trường vẫn đang phát triển ổn định và khả quan. Riêng với Tập đoàn CEO, chúng tôi đang đầu tư rất nhiều phân khúc, có những sản phẩm mà năm 2018 không bán được nhưng năm 2019 lại bán tốt", ông Bình nói.

Dưới lăng kinh chuyên gia kinh tế, TS. Trần Đình Thiên – Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng cho hay, ai cũng biết, thị trường bất động sản không thể lúc nào cũng tốt. Đối với những thị trường có tính đầu tư cao như thị trường bất động sản thì việc kinh tế vĩ mô có ổn định hay không là rất quan trọng.

"Nhìn vào tình hình kinh tế vĩ mô Việt Nam, trong 3 năm gần nhất đều có sự phát triển ổn định trong bối cảnh kinh tế thế giới gặp nhiều vấn đề. Điều này cũng tạo nên sự hấp dẫn với thế giới. Từ đó có thể thấy những triển vọng lớn trong năm 2020 đối với thị trường bất động sản", ông Thiên nói.



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Vận hạn của An Gia: Hết lùm xùm tại The Star và Signial, đến WestGate nhập nhằng quảng cáo

Dự án WestGate quy mô 2.000 căn hộ được gắn liền với tên tuổi An Gia – một tân binh mới gia nhập sàn chứng khoán HSX vào đầu năm 2020, nhưng ít... Xem thêm »

Dự án Spirit of Saigon giữa trung tâm Quận 1 của Bitexco vừa vay thành công 3.000 tỷ thông qua phát hành trái phiếu

Công ty TNHH Saigon Glory – Thành viên tập đoàn Bitexco, Chủ đầu tư dự án Spirit of Saigon vừa huy động thành công 3.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất năm đầu... Xem thêm »

Vụ DA 43ha Tân Phú: Chủ tịch Tổng cty 3/2 Bình Dương được tại ngoại

Ngày 3/7 vừa qua, Công an tỉnh Bình Dương đã cho thay đổi biện pháp tạm giam đối với ông Nguyễn Văn Minh - nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Sản xuất... Xem thêm »

Chủ tịch HĐQT TCT Sản xuất- xuất nhập khẩu Bình Dương được tại ngoại

Ngày 3/7 vừa qua, Công an tỉnh Bình Dương đã cho thay đổi biện pháp tạm giam đối với ông Nguyễn Văn Minh - nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Sản xuất... Xem thêm »

Thủ tướng yêu cầu khởi công 3 tuyến cao tốc vào cuối tháng 8/2020

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Bộ GTVT và các địa phương đẩy nhanh tiến độ để khởi công ba dự án cao tốc Mai Sơn - Quốc lộ 45, Vĩnh Hảo... Xem thêm »

Bộ TN-MT đốc thúc thực hiện hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu

Dự án Tăng cường quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai được thực hiện tại 33 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nhằm mục tiêu nâng cao hiệu... Xem thêm »

Hơn 96% cử tri đồng ý Phú Quốc trở thành TP đảo đầu tiên của Việt Nam

Sau thời gian tổ chức lấy ý kiến cử tri ở Phú Quốc (Kiên Giang), UBND huyện Phú Quốc đang hoàn tất mọi thủ tục để thành lập thành phố. Xem thêm »

Gamuda Land VN ra mắt dự án mới sau lùm xùm tại Gamuda Gardens

Gamuda Land Việt Nam bị tố "treo đầu dê bán thịt chó" trong Hợp đồng mua bán với cư dân Gamuda Gardens, liệu rằng những sai phạm này có diễn ra tại dự... Xem thêm »

DKRA Vietnam: Đất nền sẽ vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng thời gian tới

Theo dự báo của DKRA Vietnam, trong quý 3/2020 đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu của nhà đầu tư. Trong đó, thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung... Xem thêm »

Vì sao cựu Chủ tịch Tổng Công ty 3/2 Bình Dương được tại ngoại?

Ngày 3/7 vừa qua, Công an tỉnh Bình Dương đã cho thay đổi biện pháp tạm giam đối với ông Nguyễn Văn Minh - nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Sản xuất... Xem thêm »