Bán đấu giá 12.000 căn hộ tái định cư rơi vào bế tắc

Trên địa bàn TP.HCM hiện nay “tồn đọng” khoảng 12.197 căn hộ và nền đất tái định cư chưa sử dụng, trong đó cần phải bán đấu giá 5.075 căn hộ và nền đất để thu hồi vốn.

Dù chủ trương bán đấu giá số nhà, đất này được đưa ra từ mấy năm nay, nhưng chỉ mới 200 căn có chủ.

Nhà bỏ hoang, nhà xuống cấp

ban dau gia 12.000 can ho tai dinh cu roi vao be tac

Vừa qua, phóng viên có mặt tại khu tái định cư (TĐC) 12.500 căn ở Thủ Thiêm, Quận 2, chứng kiến cảnh từng dãy nhà cao tầng được xây dựng khang trang, hạ tầng bài bản nhưng không khí vắng lặng bao trùm. Chị Út bán đồ ăn và nước uống bên lề đường cho biết, chị đã bán hàng ở đây được khoảng 4 năm, từ khi khu nhà còn đang trong quá trình xây dựng.

“Đó là thời gian ở đây nhộn nhịp nhất. Mỗi ngày đều có hàng ngàn công nhân xây dựng ra vào, máy móc chạy suốt ngày đêm. Tôi cứ ngỡ xây xong, nơi đây sẽ tấp nập, sầm uất. Thế nhưng đã mấy năm nay không một bóng người, các tòa nhà cũng vì thế xuống cấp trầm trọng”, chị Út nói và chỉ một tốp thợ đang sửa sang lại tòa nhà vì xuống cấp. “Người thì không có nhà ở, còn hàng ngàn căn hộ ở đây xây xong lại bỏ hoang, thật bất công và lãng phí”, chị Út chép miệng.

Gần đó là một chốt bảo vệ được đặt tạm bợ ngay dưới khu tòa nhà. Hai người bảo vệ ở đó cho biết, họ chỉ được thuê bảo vệ tòa nhà. “Nhà xây cũng đẹp, vị trí gần trung tâm mà bỏ hoang thì tiếc quá. Tôi đây đang phải đi ở thuê, có mơ đến một căn nhà như vậy cũng không dám”, một trong hai người bảo vệ, nói.

ban dau gia 12.000 can ho tai dinh cu roi vao be tac

Khu TĐC Vĩnh Lộc B (Huyện Bình Chánh) còn “thảm thê” hơn khi đã đưa vào vận hành khoảng 10 năm nhưng đến nay vẫn còn hàng trăm căn hộ chưa có ai dọn vào ở. Để tránh lãng phí, thành phố nhiều lần đưa ra phương án bán đấu giá nhưng bất thành bởi dự án quá xa trung tâm, trong khi kết nối hạ tầng và chất lượng vẫn còn kém.

Anh Quang, một hộ dân đã ở đây được 6 năm, cho biết gia đình anh bị giải tỏa bởi dự án Tân Hóa - Lò Gốm (Quận 6) và được bồi thường 400 triệu đồng. Khi đó, Nhà nước có chính sách TĐC tại chỗ, nhưng số tiền mua căn hộ mới gấp gần 3 lần tiền đền bù nên gia đình anh phải chuyển xuống khu Vĩnh Lộc B sinh sống. Điều khiến anh Quang bức xúc là hiện các tòa nhà đã dần xuống cấp nhưng ban quản lý không có, để mặc người dân tự “bơi”.

“Tòa nhà bị hư hệ thống xả thải, tôi đến văn phòng ban quản lý dự án, có 2 người làm việc ở đó, họ xuống ngó nghiêng rồi về. Không thấy ai xuống sửa, tôi phải bỏ ra hơn 10 triệu đồng cùng với người dân tự sửa chữa vì sợ mấy đứa nhỏ lọt xuống thì nguy hiểm”, anh Quang cho hay.

Quy định đấu giá quá “gắt”

Từ tháng 02/2018, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM (thuộc Sở Tư pháp) đã được UBND TP.HCM cho đấu giá 3.790 căn hộ ở khu Thủ Thiêm, mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng, nhưng không đơn vị nào tham gia. “Ế”, nhưng khi tính chuyện đấu giá lần 2, mức giá được đề xuất tăng lên 9.900 tỷ đồng. Ông Phạm Văn Sỹ, Giám đốc Trung tâm này, cho biết UBND TP vẫn chưa duyệt mức giá cuối cùng nhưng về cơ bản là mức giá đó.

ban dau gia 12.000 can ho tai dinh cu roi vao be tac

Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm, nếu đơn vị trúng, trong vòng 1 tháng phải nộp 50% tổng giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày. Đến nay, chỉ duy nhất 200 căn hộ TĐC thuộc chung cư TĐC Phú Mỹ (Quận 7), với giá khởi điểm đưa ra là 167 tỷ đồng, đã được 3 doanh nghiệp mua với số tiền là 224 tỷ đồng.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, quy định tham gia đấu giá như vậy là rất “gắt”. Với số tiền đó, nếu doanh nghiệp triển khai đầu tư dự án thì áp lực nhẹ hơn, thong thả hơn khi có thể huy động từ khách hàng, vay ngân hàng, thanh toán chậm với các nhà thầu...

Do đó, theo ông Quang, chính quyền nên cân nhắc việc phân nhỏ các gói để số tiền phải ký quỹ và tiền thanh toán phù hợp với tình hình hơn. Từ đó mới hy vọng lần đấu giá tiếp theo có thể thành công. “Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là các đối tượng chính sách, khó khăn về nhà ở, giải pháp khả thi nhất hiện nay là nhà nước có thể chuyển số căn hộ TĐC này thành nhà ở xã hội để bán cho người dân thay vì đem bán đấu giá”, ông Quang đề xuất.

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, từng khẳng định sẽ hạn chế dùng tiền ngân sách để xây nhà ở TĐC. Trên cơ sở khảo sát nhu cầu nhà TĐC của người dân bị giải tỏa và các dự án bất động sản, thành phố sẽ thương lượng để mua lại để đảm bảo TĐC tại chỗ cho người dân. Thế nhưng, trên thực tế bán đấu giá nhà TĐC vẫn đang trong tình trạng bế tắc.


MuaBanNhaDat theo TBKD

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

ADB hỗ trợ các đô thị Việt Nam phát triển hạ tầng du lịch

Mới đây, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) và UBND các tỉnh Hòa Bình, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên - Huế đã ký kết dự án Phát... Xem thêm »

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật

Hai thái cực trái chiều đang diễn ra trên thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng Ngâu là: trong khi môi giới phân khúc căn hộ đối mặt với cảnh ế... Xem thêm »

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chậm tiến độ, Khu du lịch Kim Cương bị chấm dứt hoạt động

Dự án Khu du lịch Kim Cương có quy mô hơn 17.000m2 tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền bị chấm dứt hoạt động do chậm tiến độ suốt nhiều... Xem thêm »

Điểm yếu lớn nhất của thị trường BĐS Việt Nam

Dù đã được quy định rõ về các kênh thu thập thông tin qua báo cáo với Nhà nước, Hiệp hội, nhưng trên thực tế, thông tin bất động sản vẫn còn triển... Xem thêm »

3 yếu tố giúp đất nền khu đô thị Hải Quân – Tam Giang tăng giá tốt

Là dự án nằm trong khu vực trọng điểm phát triển các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Ninh, các bất động sản tại KĐT Hải Quân – Tam Giang hứa hẹn... Xem thêm »

NInh Thuận: Lập dự án ‘đường chồng đường’ để thu hồi, bán đấu giá đất của dân?

Theo phản ánh của người dân, 3 con đường xung quanh Bảo tàng tỉnh Ninh Thuận đã được tỉnh này xây dựng xong vào năm 2012. Tuy nhiên, sau đó các cơ quan... Xem thêm »

Thanh Hóa: Quán karaoke “mọc” trên đất nông nghiệp, sao không bị cưỡng chế?

Ông Nguyễn Sỹ Văn (đường Trần Nhân Tông, khu phố Phức Đức, phường Quảng Tiến, TP Sầm Sơn) đã tự ý xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, mặc dù... Xem thêm »

Xây ‘lụi’ 110 căn biệt thự, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn

Dù Công ty cổ phần Bất động sản Hưng Lộc Phát xây dựng "lụi" 110 căn biệt thự nhưng Sở Xây dựng chỉ tiến hành phê bình đội thanh tra địa bàn quận... Xem thêm »

Lao đao với dự án “ma”

Hiện nay trên địa bàn phía Nam, có hàng ngàn dự án chậm tiến độ, dự án treo, dự án “ma” khiến người dân khổ sở. Nhiều người thiếu hiểu biết, nghe theo... Xem thêm »

Thị trường nhà thấp tầng tại TP HCM diễn biến ra sao?

Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu và thực tế thị trường cho thấy, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự dự báo sẽ giảm trong những tháng còn lại năm... Xem thêm »