8 câu hỏi phỏng vấn giúp bạn chọn được nhà thầu tiềm năng

Chọn nhà thầu là một trong những rất khâu quan trọng đối với việc cải tạo hoặc xây dựng mới ngôi nhà. Không chỉ tiêu tiền của bạn, nhà thầu còn là nhân tố quyết định sự thành bại của công trình. Bạn có thể không phải là chuyên gia nhưng bạn là ông chủ và có quyền đưa ra những yêu cầu cụ thể để việc cải tạo nhà được hoàn hảo nhất.

Dưới đây là 8 câu hỏi phỏng vấn giúp bạn tìm thuê được nhà thầu tốt nhất:

Bạn có thể chia sẻ nguồn tham khảo những khách hàng trước đây?

Khách hàng là nguồn thông tin tốt nhất để đánh giá năng lực, kinh nghiệm của một nhà thầu. Vì vậy, bạn đừng ngần ngại hỏi nhà thầu tiềm năng về việc có thể nói chuyện với khách hàng trước đây của họ. Những câu hỏi mà bạn có thể đặt ra với khách hàng cũ như: Thời hạn và kỳ vọng có được đáp ứng không? Những trải nghiệm tốt nhất và tồi tệ nhất của bạn là gì? Cùng với đó, chủ nhà cũng nên tham khảo nguồn đánh giá trực tuyến. Hãy chắc chắn rằng bạn có được cái nhìn tổng quát, khách quan nhất về nhà thầu.

Chi phí cho sự cố là bao nhiêu?

Đừng chỉ ước tính giá chung chung. Một trong những câu hỏi quan trọng nhất cần đặt ra là: Bạn có thể chia thành từng nhóm giá không? Sau đó, bạn có thể so sánh, đánh giá giữa các nhà thầu với nhau. Nếu giá không được chia thành từng nhóm, bạn không biết họ đang tính phí cho cái gì. Với một danh sách rõ ràng, bạn hoàn toàn có thể linh hoạt thay đổi chi phí cho từng mục, nhất là chi phí cho sự cố phát sinh, đảm bảo phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Lựa chọn nhà thầu là khâu vô cùng quan trọng khi cải tạo hoặc xây mới nhà. (Ảnh minh họa)

Bạn làm việc trong khu vực của chúng tôi bao lâu rồi?

Chất lượng công việc là một trong những yếu tố giúp nhà thầu duy trì danh tiếng và hoạt động kinh doanh. Mối quan hệ giữa họ với các nhà thầu, nhà cung cấp khác cũng rất quan trọng. Kinh nghiệm cho thấy, bạn nên hỏi họ thời gian làm việc tại khu vực của bạn là bao lâu. Điều này cho phép bạn có thêm kênh thông tin tìm hiểu về năng lực chuyên môn, kinh nghiệm thi công thực tế của nhà thầu.

Bạn có được cấp phép, có bảo hiểm không?

Một nhà thầu chuyên nghiệp cần có giấy phép hoạt động, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định về xây dựng. Đồng thời, nhà thầu cũng cần mua bảo hiểm cho nhân viên. Nếu ai đó bị tổn thương trong quá trình làm việc thì bảo hiểm sẽ chi trả cho các hóa đơn y tế, đảm bảo rằng gia chủ không phải chịu thêm khoản phí này.

Bạn sẽ xin được giấy phép?

Giấy phép rất cần thiết cho hầu hết việc xây dựng mới hoặc cải tạo nhà. Với giấy phép đầy đủ, công trình sẽ được cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét và phê duyệt. Hãy nói không với nhà thầu sẵn sàng làm việc mà không cần giấy phép.

Thời gian biểu/lịch trình của bạn?

Sau khi nghe nhà thầu trình bày lịch trình riêng của họ và đánh giá nhu cầu dự án, hai bên sẽ làm việc với nhau để thống nhất ngày bắt đầu và dự kiến ngày kết thúc công việc. Trong trường hợp bạn muốn dự án kết thúc vào một ngày cụ thể thì hãy nói trước với nhà thầu vì thực tế cho thấy, hầu hết các dự án đều phải kéo dài thời gian hoàn thiện. Ngoài ra, có những thứ mà các nhà thầu không thể nhìn ra cho đến khi họ bắt đầu, ví dụ như vấn đề dưới sàn nhà, sau bức tường nấm mốc, mục nát. Và dĩ nhiên, họ cần dành thêm thời gian để xử lý các vấn đề đó.

Những ai sẽ làm việc với chủ nhà?

Bạn cần nắm rõ về những người sẽ làm việc với mình trong quá trình thi công cải tạo nhà. Tổng thầu không nhất thiết là anh chàng tới nhà bạn mỗi ngày, vì vậy bạn hãy hỏi liệu mình có thể gặp người quản lý trước khi bắt đầu công việc không để thống nhất mọi thứ. Bạn nên biết cụ thể những ai sẽ làm việc trực tiếp với bạn, ở trong nhà mình và sử dụng phòng tắm mỗi ngày…

Có thể văn bản hóa mọi thứ?

Mọi chi tiết liên quan tới cải tạo, xây dựng mới nhà như thời gian biểu, vật liệu cần mua, các mặt hàng thiết yếu, lịch trình thanh toán… nên được bao gồm trong một hợp đồng hợp pháp. Trước khi bắt đầu công việc, hãy đảm bảo hợp đồng đã ký kết xong xuôi. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ không bao giờ từ chối điều này.

Thảo Nguyên

>> Gia chủ mất tiền oan khi sửa nhà bởi 5 sai lầm này

Theo Đô Thị

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

6 lời khuyên để thiết kế và xây dựng một ngôi nhà nhỏ hoàn hảo

Trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng tăng cao, việc thiết kế và xây dựng những ngôi nhà nhỏ trở nên phổ biến hơn trong những năm gần đây. Nhà nhỏ không... Xem thêm » 11/03/2020

Quy trình cấp giấy phép xây dựng qua mạng

Quy trình cấp giấy phép xây dựng qua mạng :quy trình xin phép xây dựngHồ sơ:Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng (Theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD);Tệp tin... Xem thêm » 18/02/2020

Ngôi nhà tre bình dị giữa lòng Hà Nội

ArchDaily là tạp chí kiến trúc nổi tiếng hàng đầu trong giới kiến trúc sư, đã giới thiệu nhà tre đẹp có thiết kế ấn tượng tại Việt Nam.Nhà tre, được xây dựng... Xem thêm » 18/02/2020

Kiến trúc Nhà thờ Đức Bà

Đàn organ cổ nhất Việt Nam, 6 quả chuông nặng gần 30 tấn, đồng hồ cơ khổng lồ là những điều ít người biết tới về biểu tượng cổ kính của nhà thờ... Xem thêm » 18/02/2020

“Gentle house” nhà tre giữa trung tâm Hà Nội

Ngôi nhà có kiến trúc 2 tầng, lấy ánh sáng bằng cửa sổ truyền thống với vật liệu chính là gạch nung mộc và tre nằm ngay tại trung tâm Hà Nội.Ngôi nhà... Xem thêm » 18/02/2020

Chiêm ngưỡng kiệt tác nhà thờ gỗ ở Tây Nguyên

Nhờ thờ Gỗ Kon Tum xứng đáng được coi là một trong những công trình kiến trúc tôn giáo độc đáo và đẹp nhất của Việt Nam.Nhà thờ chính tòa Kon Tum (TP... Xem thêm » 18/02/2020

Bên trong tòa nhà Quốc hội mới

Cùng tham quan chi tiết tòa nhà quốc hội mới vừa mới đưa vào sử dụng xem nó như thế nào.Nhà Quốc hội nằm trên đường Độc Lập, quận Ba Đình, cao 39... Xem thêm » 18/02/2020

Chỉ Là Chuồng Ngựa Thôi Mà…

Chỉ Là Chuồng Ngựa Thôi Mà…Chuồng Polo của Estudio Ramos có mái cỏ cho ngựa để chăn thả. Nhưng cũng chỉ là chuồng ngựa thôi mà. Có cần thiết kế đẹp đến vậy... Xem thêm » 18/02/2020

Thư Viện Alexandria, Ai Cập

Thư Viện Alexandria, Ai CậpThông tin chung: Dự án: Thư viện Alexandria (Alexandria Library) Địa điểm: Alexandria, Ai Cập Quy mô: Tổng diện tích đất 70000 m2 Năm hoàn thành: 2002 Sau hơn... Xem thêm » 18/02/2020

6 Điều Đặc Biệt Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người Nhật

6 Nguyên Tắc Trong Cách Bày Trí Nhà Của Người NhậtSự tối giản, gần gũi với thiên nhiên và tính thống nhất … là những đặc điểm nổi bật trong ngôi nhà của... Xem thêm » 18/02/2020

Căn hộ trở nên rộng rãi nhờ toàn bộ tường đều là tủ đựng đồ

Căn hộ 55m² có 2 phòng ngủ và một phòng khách – bếp tiện nghi này khiến ta không thể rời mắt bởi sự gọn gàng, tiện nghi đến từ những chiếc tủ... Xem thêm » 18/02/2020

Mô hình văn phòng chia sẻ cho những nhóm trẻ khởi nghiệp

MAT, một văn phòng nghiên cứu và thiết kế có trụ sở ở Rotterdam và Bắc Kinh, được dành riêng cho việc quan sát và suy đoán về các vấn đề nổi cộm... Xem thêm » 18/02/2020

Thiết kế thông minh cho nhà ống hẹp 1.8m

Ngôi nhà dù được xây dựng trong khu đất hẹp chỉ 1.8m tại Tokyo – Nhật Bản, nhưng các kiến trúc sư YUUA Architects and Associates đã thiết kế theo lối kiến trúc... Xem thêm » 18/02/2020

Ấn tượng với biệt thự làm từ 31 chiếc container

Công trình này nằm ở Graceville, vùng ngoại ô yên tĩnh của Queensland, Australia với những nét thiết kế mới lạ, hấp dẫn cả về nội và ngoại thất. Việc pha trộn các... Xem thêm » 17/02/2020

Cabin trong rừng tại Canada : Nơi nghỉ dưỡng lý tưởng

Sẽ thật thú vị nếu được rời xa chốn thành thị trong chốc lát, nghỉ ngơi vài ngày tại một  vùng quê yên tĩnh nào đấy. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi... Xem thêm » 17/02/2020

Một số công trình kiến trúc xanh độc đáo trên thế giới

Khái niệm “kiến trúc xanh”, hay gọi cách khác là “kiến trúc bền vững” (sustainable building), được dùng để đề cập đến công tác kiến tạo các công trình kiến trúc và sử... Xem thêm » 17/02/2020