7 bố cục thiết kế cần tránh khi mua nhà

Chủ nhà có thể dễ dàng bỏ quên bố cục thiết kế sau khi sinh sống ở đó trong vài năm. Sau một thời gian, mọi thứ đã trở thành thói quen đối với họ, nhưng một bố cục tồi tệ sẽ khiến người mua thất vọng.

Người mua có thể không biết ngôi nhà có một bố cục thiết kế không tốt khi họ lần đầu tiên nhìn thấy nó, nhưng họ sẽ cảm thấy có điều gì đó không ổn về ngôi nhà. Nói chung, cảm giác đó là do bố cục không tốt.

Thường rất khó để sửa một bố cục xấu mà không tốn nhiều tiền. Trước khi quyết định rằng có thể cải thiện bố cục xấu bằng cách di chuyển các bức tường, hãy yêu cầu nhà thầu cho bạn biết liệu những bức tường bạn muốn di dời hoặc dỡ bỏ có phải là tường chịu lực hay không vì nếu vậy, kế hoạch thay đổi là không thể thực hiện được hoặc không khả thi về mặt tài chính. Dưới đây là một số bố cục thiết kế mà bạn sẽ muốn tránh.

  1. Cầu thang bên trong đối diện với lối vào

white fabric sofa set

Một số người coi thiết kế này có phong thủy xấu. Theo quan niệm của người châu Á, một cầu thang nằm ngay trước cửa ra vào sẽ khiến năng lượng của ngôi nhà bị thoát ra ngoài. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng điều này cũng phụ thuộc vào yếu tố tương sinh của mỗi gia chủ và không ảnh hưởng đến tất cả mọi người với cùng một mức độ.

Thực tế mà nói, được chào đón ngay tại cầu thang khi mới bước chân vào nhà là một sự “chiếu tướng” và khiến hầu hết mọi người cảm thấy khó chịu. Cầu thang nên để cong, rộng, đủ ánh sáng và lệch sang một bên so với lối vào.

  1. Hành lang đối diện với lối vào

Lối vào rất quan trọng vì khu vực này sẽ tạo nên ấn tượng đầu tiên. Người mua có thể quyết định trong vòng vài giây sau khi bước vào nhà. Đó có thể không phải là một quyết định tỉnh táo, nhưng người mua sẽ cảm thấy thoải mái hoặc cảm thấy tồi tệ khi bước vào cửa.

Hành lang dài, hẹp và tối là một yếu tố gây cản trở rất lớn, đặc biệt nếu hành lang chiếm toàn bộ tầm nhìn từ lối vào. Thiết kế kiểu này khiến ngôi nhà không có cảm giác ấm cúng.

  1. Các phòng ngủ sát vách

white bed sheet

Vì lý do riêng tư, người mua mong đợi có các lối vào riêng cho từng phòng ngủ. Người mua thường muốn có một tổng thể phòng ngủ kết hợp với một phòng tắm. Ngay cả khi có một phòng tắm nằm ngay bên ngoài cửa phòng ngủ chính, nhưng họ không thể đi vào phòng tắm từ bên trong phòng ngủ thì cũng được tính là sự không hoàn hảo.

  1. Phòng ngủ nằm ngoài phòng khách

Không nên đặt cửa phòng ngủ dẫn hướng trực tiếp tới không gian phòng khách. Ngoài nhược điểm tiếng ồn, nó cũng làm giảm sự riêng tư. Hầu hết mọi người muốn dùng bữa, giải trí và nói chuyện trong phòng khách mà tầm nhìn không hướng đến phòng ngủ.

  1. Phòng tắm có bố cục thiết kế kém

white ceramic sink near white ceramic sink

Điều tồi tệ nhất có thể so với việc nhìn chằm chằm vào một hành lang dài khi bước vào một ngôi nhà là nhìn thấy toàn cảnh một nhà vệ sinh ở cuối hành lang. Nhiều ngôi nhà cũ đặt phòng tắm ở cuối hành lang thay vì lệch về một bên. Đóng cửa phòng tắm lại sẽ đem đến cảm giác “cấm cửa”, vì vậy đây không phải là một giải pháp thiết thực. Phòng tắm phụ chỉ có thể vào được bằng cách đi bộ qua phòng giặt là hoặc phòng ngủ cũng kém hấp dẫn.

  1. Không thể nhìn từ phòng này sang phòng khác

Ngay cả khi ngôi nhà của bạn nhỏ, miễn là người ta có thể nhìn thấy một số căn phòng khác từ một vị trí trung tâm, điều này sẽ làm cho ngôi nhà trông có vẻ lớn hơn. Nhiều lối vào dẫn đến các khu vực phòng khách được thiết kế một cách hợp lý để đảm bảo sự kết nối và mở rộng.

  1. Phòng khách “lệch”

green sofa near glass window

Kiểu bố trí này thường đặt phòng khách lệch về một phía của lối vào và khu vực này thường không liên kết với không gian nào khác ngoài lối vào. Bạn sẽ thấy đặc điểm này trong những ngôi nhà cũ đã được tu sửa lại. Mọi người sẽ không muốn bị ngắt quãng sự liên kết với phần còn lại của ngôi nhà, đặc biệt nếu họ sử dụng phòng khách với đúng mục đích của nó.

Tuy nhiên, công bằng mà nói, phòng khách không hẳn là khu vực trọng yếu đối với người mua khi lối sống ngày càng hướng tới sự bình dị hơn. Trong các thiết kế mới về nhà ở, xu hướng đang chuyển dần từ việc xây dựng những ngôi nhà có phòng khách sang việc thay thế những khu vực đó bằng những căn phòng lớn hoặc những không gian mở dành cho cả gia đình.

Mấu chốt là, mặc dù bạn có thể không bận tâm đến một số đặc điểm này, nhưng hãy nhớ rằng bạn có thể sẽ bán nhà vào một thời điểm nào đó. Khi ấy, bố cục thiết kế tồi tệ có thể khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn. Hãy tìm một ngôi nhà có bố cục tốt hoặc các vấn đề về bố cục có thể được khắc phục tương đối dễ dàng.

Theo Dương Thảo An (The Balance)

Australia travel news, Australia travel guides, Australia holiday destinations and Australia reviews Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews
Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

6 bí quyết phối màu thiết kế hiện đại nhất từ các nhà thiết kế chuyên nghiệp

Các màu bổ sung là các cặp màu đối diện nhau trên bánh xe màu. Các gam màu cơ bản như đỏ, xanh lam, vàng thì các màu bổ sung chính là các... Xem thêm » 14/04/2021

Những giải pháp trong thiết kế nội thất làm bừng sáng không gian sống

Ánh sáng tự nhiên trong nhà là yếu tố mà chúng ta cần cân nhắc kỹ lưỡng khi có ý định mua sắm, cải tạo, xây mới hay thiết kế nhà cửa. Xem thêm » 13/04/2021

Những lưu ý cơ bản trước khi chọn thiết kế cầu thang xương cá

Cầu thang xương cá là một trong những thiết kế cầu thang được các gia chủ Việt cực kỳ ưa chuộng. Tuy sở hữu nhiều ưu điểm về công năng và thẩm mỹ,... Xem thêm » 12/04/2021

Tiêu thụ sản phẩm gốm sứ vệ sinh giảm sút mạnh

Từ năm 2020 đến nay, ngành xây dựng vẫn đang chịu nhiều tác động của đại dịch Covid-19. Năm qua, ngành xây dựng cả nước tăng trưởng 6,76% - mức tăng trưởng thấp... Xem thêm » 09/04/2021

Những lưu ý khi thiết kế ngoại thất

Ngoại thất là những gì thuộc về phía ngoài của một công trình, ngôi nhà. Đây là bộ mặt của ngôi nhà tạo ấn tượng đầu tiên và thể hiện được phong cách... Xem thêm » 07/04/2021

5 bí quyết để giữ ngôi nhà mới xây tồn tại với thời gian

Một ngôi nhà mới xây dựng vẫn cần được bảo trì để giữ cho mọi thứ không bị “phá hủy” theo thời gian. Xem thêm » 07/04/2021

Gợi ý những loại sàn gỗ ban công được nhiều người sử dụng

Với đặc thù là vị trí tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, khi chọn sàn gỗ ban công cần lưu ý đến yếu tố bền, đẹp tạo điểm nhấn sang trọng cho... Xem thêm » 06/04/2021

Ánh sáng và đèn trang trí trong nhà

Ánh sáng là một yếu tố vô cùng quan trọng cho căn nhà. Tuyệt vời nhất là một căn nhà với những khung cửa sổ rộng mở ngập tràn ánh sáng tự nhiên.... Xem thêm » 03/04/2021

Lý do không nên dùng nội thất toàn màu trắng

Dùng toàn đồ màu trắng cho nội thất giúp căn nhà sáng, sạch hơn nhưng dễ gây stress cho cả chủ nhà lẫn khách đến thăm. Xem thêm » 02/04/2021

Bí quyết trang trí giúp nâng tầm diện mạo cho phòng khách với diện tích nhỏ

Hướng dẫn trang trí phòng khách nhỏ đẹp, hiện đại Muốn sở hữu phòng khách nhỏ mà đẹp thì gia chủ cần có sự đầu tư bài bản cả về thiết kế, kỹ... Xem thêm » 01/04/2021

Ứng dụng của lam gỗ trong thiết kế nội thất

Lam gỗ được ứng dụng nhiều trong thiết kế nội thất như: làm vách ngăn, ốp tường trang trí, cầu thang, kệ đựng đồ, lan can, giàn che nắng, giàn hoa sân thượng…... Xem thêm » 31/03/2021

Dành tặng con căn phòng mơ ước với những mẫu trang trí phòng ngủ Doraemon

Ra đời vào những năm 70 của thế kỷ XX, Doremon đến nay đã trở thành một biểu tượng văn hóa của Nhật Bản và nổi tiếng với thiếu nhi khắp thế giới,... Xem thêm » 31/03/2021

Những mẹo cho căn nhà có diện tích nhỏ

Một số yếu tố ngoại cảnh tạo nên sự thoải mái và hạnh phúc cho chủ nhân căn nhà, ví dụ như ánh sáng và thông gió tự nhiên. Nhưng vai trò quan... Xem thêm » 30/03/2021

8 yếu tố quan trọng nhất khi các nhà thiết kế “săn” căn hộ

Làm thế nào để biết căn hộ cho thuê thực sự tốt? Bạn cần đặc biệt chú ý đến những yếu tố nào khi đến thăm một căn hộ lần đầu tiên? Xem thêm » 29/03/2021

Những món đồ nội thất tiện ích cho gia đình

Những năm gần đây người tiêu dùng Việt có xu hướng lựa chọn nội thất đơn giản nhưng vẫn mang nét tinh tế và sang trọng. Màu sắc nội thất nhẹ nhàng, tươi... Xem thêm » 22/03/2021

5 mẹo "hack" không gian cho căn nhà chật hẹp vừa tiết kiệm, vừa hiệu quả

Thay vì chia thành các gian phòng nhỏ trong một căn nhà lớn thì có thể xây dựng theo kiểu không gian mở, đây là kiểu thiết kế phổ biến trong các căn nhà... Xem thêm » 20/03/2021