3 nguyên tắc vàng cho các doanh nghiệp bất động sản

Có nhiều cách để xây dựng, phát triển và bắt đầu một công việc kinh doanh trên lĩnh vực bất động sản. Mặc dù nghe có vẻ dễ dàng, nhưng để tạo ra một doanh nghiệp bền vững lại là điều cực kỳ khó khăn.

Bạn sẽ làm gì để tạo ra sự bền vững cho công việc kinh doanh bất động sản của mình? Dưới đây là ba quy tắc vàng được các chuyên gia đến từ trang Entrepreneur tổng hợp.

Suy nghĩ về mục tiêu cuối cùng

Một nguyên tắc nhỏ khi kinh doanh bất động sản hoặc bất kỳ hình thức đầu tư nào là hãy bắt đầu với mục tiêu cuối cùng của bản thân. Bạn nên tưởng tượng xem công việc kinh doanh mơ ước của bản thân là gì, thậm chí, kể cả đó có là những suy nghĩ xa vời. Những người thành công luôn mang trong mình những mơ ước và hoài bão lớn. Nếu bạn không xác định được mục tiêu cuối cùng, sẽ rất khó để bạn có thể xây dựng một kế hoạch kinh doanh phù hợp.

Hiểu và hình dung ra kết quả mà bạn mong muốn sẽ cho phép tạo ra một lộ trình để thành công. Đích đến cuối cùng của bạn là phân khúc nào? Bạn muốn kinh doanh theo hình thức nào? Cố gắng dành thời gian để trả lời những câu hỏi tương tự sẽ giúp bạn định hình được mục tiêu cuối cùng.

Theo dõi các chỉ số kinh doanh

Những con số sẽ là yếu tố xác định xem bạn sẽ thành công hay thất bại. Mọi nhà đầu tư bất động sản thành công đều hiểu rõ tầm quan trọng của các chỉ số như ROI (tỷ suất hoàn vốn) hoặc các phép tính liên quan. Tuy nhiên, có rất nhiều người, đặc biệt là những người trẻ, thường bỏ qua việc nghiên cứu các chỉ số này. Bạn phải theo dõi hoạt động kinh doanh, chi phí hay báo cáo về các khoản lãi lỗ. Nếu không nắm bắt được tình hình của các chỉ số trong kinh doanh, sẽ rất khó để bạn kiểm soát các hoạt động của doanh nghiệp hoặc bản thân. Vì vậy, hãy cố gắng cập nhật một cách thường xuyên để điều chỉnh mọi thứ cân đối.

Một ví dụ được các chuyên gia của Entrepreneur đưa ra để chứng minh luận điểm về nguyên tắc vàng này như sau: Bộ phận phục hồi chức năng của một công ty được thúc đẩy chủ yếu bằng các chiến dịch marketing qua việc gửi thư và bưu phẩm trực tiếp. Họ nắm rõ số lượng cần gửi để duy trì mức tăng trưởng của công ty. Năm nay, công ty đã bổ sung thêm phần quảng cáo trực tuyến cho bộ phận phục hồi chức năng, qua đó thay đổi lợi tức đầu tư. Nếu công ty đó không theo dõi các chỉ số, họ sẽ không thể biết liệu rằng nên chi bao nhiêu tiền cho quảng cáo trực tuyến để vừa duy trì lợi nhuận, vừa có thể tính toán tỷ lệ phân chia hợp lý.

Mở rộng quy mô

Nếu bạn không mở rộng quy mô phát triển thì doanh nghiệp sẽ không bao giờ phát huy hết tiềm năng. Bạn không tiến lên, thì doanh nghiệp của bạn sẽ thụt lùi. Thời gian là hữu hạn, vì vậy bạn chính là người sẽ quyết định tương lai của bản thân.

Marketing là yếu tố then chốt khi muốn mở rộng quy mô của doanh nghiệp. Bất kể bạn yêu thích phân khúc nào, việc quảng cáo và tiếp thị luôn là khía cạnh nên được quan tâm. Một chiến dịch marketing hiệu quả có thể giúp cả công ty phát triển theo hướng khác. Ví dụ: Trong trường hợp công ty của bạn đang sử dụng quảng cáo trực tuyến để tạo ra khách hàng tiềm năng, tại một số thời điểm, bạn sẽ không thể chi thêm tiền để có thêm khách hàng tiềm năng trong một khu vực nhất định. Khi đó, kể cả bạn có chi thêm tiền thì hiệu quả gần như vẫn sẽ bằng không. Đó là những điều cần lưu ý khi thực hiện các chiến dịch quảng cáo. Mở rộng quy mô kinh doanh phải là một mục tiêu liên tục, nhưng việc lựa chọn thời điểm để thực hiện cũng đóng vai trò quan trọng không kém.

Bằng cách tuân theo những nguyên tắc vàng nêu trên, bạn sẽ luôn biết vị trí của mình đang ở đâu. Khi đó, bạn sẽ có đủ tự tin để bước tiếp trên thế giới rộng lớn của bất động sản.

Theo Anh Nguyễn (Entrepreneur)



Tin liên quan

TIN TỨC CÙNG CHỦ ĐỀ

Nhà mới và nhà cũ, đâu là lựa chọn phù hợp cho bạn?

Nếu đang cân nhắc việc mua nhà, bạn phải quyết định được sẽ mua nhà mới hay nhà cũ. Mỗi loại hình sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau và bạn cần... Xem thêm » 25/03/2021

Những điều cần biết về định giá tài sản

Thị trường bất động sản luôn thay đổi và phát triển. Vì vậy, việc tìm ra giá trị phù hợp cho một tài sản cụ thể được cho là một trong những trở... Xem thêm » 20/03/2021

Làm thế nào để lựa chọn công nghệ phù hợp trong kinh doanh bất động sản?

Khi công nghệ tiếp tục được tích hợp vào lĩnh vực bất động sản, việc bạn lựa chọn cách áp dụng như thế nào sẽ có ảnh hưởng không nhỏ đến kết quả... Xem thêm » 16/03/2021

Có những loại rủi ro nào trên thị trường bất động sản?

Đối với nhiều nhà đầu tư, cách họ quản lý bất động sản sẽ khác với cách họ kiểm soát cổ phiếu, trái phiếu hoặc các loại tài sản truyền thống khác. Xem thêm » 15/03/2021

Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất

Từ năm 2021, có nhiều điểm mới liên quan đến điều kiện kinh doanh bất động sản mà các tổ chức, cá nhân cần lưu ý.  Xem thêm » 12/03/2021

Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng năm 2021

Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 03/03/2021), cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau: Xem thêm » 10/03/2021

Có nên đầu cơ đất Hóc Môn, Củ Chi chờ ngày lên thành phố Tây Bắc?

Thông tin về việc đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc trên cơ sở hợp nhất hai huyện Hóc Môn và Củ Chi của TP.HCM đang gây nhiều chú ý đối với... Xem thêm » 09/03/2021

Những cách đơn giản để đầu tư bất động sản

Đầu tư vào bất động sản được xác định là một trong những cách tốt nhất để kiếm về những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn khá mơ... Xem thêm » 07/03/2021

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai thường là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Về thẩm quyền giải quyết tranh... Xem thêm » 03/03/2021

Đòn bẩy trong đầu tư bất động sản là gì?

Đòn bẩy là một khái niệm quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản. Việc sử dụng đòn bẩy hợp lý sẽ là cách hiệu quả để tạo ra lợi... Xem thêm » 25/02/2021

Khi nào thì bạn nên mua nhà?

Hãy xem xét lịch sử tài chính và kế hoạch cho tương lai trước khi bạn bắt đầu quyết định mua nhà. Xem thêm » 23/02/2021

8 lý do cần đầu tư bất động sản ngay từ bây giờ

Đầu tư bất động sản là một cách tuyệt vời để thu về lợi nhuận cao hơn mức lãi suất trung bình, đồng thời đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn.... Xem thêm » 22/02/2021

Con đường khởi nghiệp của các tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới

​​​​​​​ Họ đều là những người thành công từ hai bàn tay trắng. Bằng sự nhạy bén, với tinh thần ham học hỏi và biết nắm bắt cơ hội, họ đã từng bước... Xem thêm » 17/02/2021

Khởi nghiệp làm giàu từ lĩnh vực bất động sản

Câu nói truyền miệng “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” tuy không phải lúc nào cũng đúng, nhưng nó cho thấy tâm lý chuộng bất động sản của nhiều người. Trong... Xem thêm » 12/02/2021

Xây nhà lần đầu coi chừng bạc mặt, cạn tiền, ngập đống nợ

Xây nhà là việc lớn, tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian, công sức. Nếu không biết cách quản lý tài chính, chi phí có thể bị đội lên nhiều lần khiến gia chủ... Xem thêm » 11/02/2021

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất

Bên cạnh những trường hợp đặc biệt chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cũng có nhiều trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ... Xem thêm » 03/02/2021